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北京“租赁税”将每月租金收入减少一半,低于10万,税率为2.5%

杏彩 admin 2019-03-05 60 次浏览 0个评论
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Chinanews.net客户北京2月15日电(记者邱宇)近日,北京个人出租房的税率急剧下降。如果月租金收入不超过10万元,将按2.5%的税率征收,这仅相当于过去。一半。

北京“租赁税”将每月租金收入减少一半,低于10万,税率为2.5% 杏彩 第1张 2018年7月,北京西城区一套90至40平方米的房屋每月租金约为5500元。秋雨照片

租住自己的房屋需缴税,在过去的几个月里,“租赁税”受到了广泛的关注。

根据新的税法,纳税人的住房租金可以从税收中扣除。但是,有些房东拒绝向房客提供身份信息,并建议房客不要申报住房租金的特别扣除。其中一个原因是他们担心租来“租赁税”而且房东被谣言中的高税收数字吓坏了。甚至威胁要增加租金。

在这方面,该行业的一些人建议减少房东租房的税,并鼓励人们拿出房子出租。

2月15日,北京12366税务服务热线的工作人员告诉记者,他们最近收到了关于租税政策已经改变的通知,将于2019年1月1日起实施。

对个人出租住房的征税,月租金收入在10万元及10万元以下的,按2.5%的综合征收率征收;月租金收入在10万元以上的,按4%征收。

此前,北京个人出租房一般以5%的综合征率征收。

新的政策实施后,假如月租金收入8000元,每月需要缴纳的税款降至200元左右,比之前少了一半。

北京“租赁税”将每月租金收入减少一半,低于10万,税率为2.5% 杏彩 第2张 数据图:北京东城区联合税务服务大厅。刘文钊摄影

此外,对于个人租赁业务等非住宅房屋,如果月租金收入低于10万元,低于10万元,则按7%的综合征收益率征收;如果月租金收入超过10万元,将按12%征收。 。

这项新政策如何影响北京的租赁市场?

“对租赁市场的影响有限。”中原房地产首席分析师张大伟在接受中信网采访时表示,从法律的角度讲,房东出租房屋,确实应该缴税,但事实是目前租赁交税的比例非常低,不足整个市场的1%。

58住房研究所的首席分析师张波认为,中国的个人住房租金监管确实存在漏洞,而且对个人出租房产征税更加困难,导致许多出租房屋出现问题。一定程度。要缴纳相应的税费,有必要建立健全的租金和纳税监管制度。 (完)

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